Ativo
Área, pé-direito, piso, docas, pátio, energia, acesso e sistemas instalados formam o contexto operacional.
LOGÍSTICA E INDÚSTRIA
Galpões concentram imóvel, operação e continuidade logística.
Pátio, docas, capacidade, ocupação e adequações técnicas alteram a exposição e a reversibilidade do ativo.
CASTRO ALVES · REAL ESTATE ADVISORY
O aluguel é apenas uma parte da obrigação econômica.
Ocupação
Armazenagem, produção, distribuição e atividades especiais possuem exposições diferentes que precisam ser declaradas.
Contrato
Prazo, obras, manutenção, devolução, encargos e mecanismos de recomposição ganham relevância em operações maiores.
Risco integrado
Garantia locatícia, proteção patrimonial e riscos operacionais são analisados como camadas distintas, sem venda casada conceitual.
A análise de garantia não substitui vistoria de engenharia, prevenção contra incêndio, licenciamento ambiental ou avaliação patrimonial.
PRÓXIMO MOVIMENTO